L’immobilier est clairement l’un des moyens les plus puissants de gagner de l’argent. Si vous souhaitez maximiser vos revenus et vous offrir un meilleur standing, c’est un domaine auquel vous devriez penser. Cependant, chaque opportunité de gagner gros est toujours un risque de perdre gros. Il convient donc de bien définir sa stratégie avant de se lancer. Découvrez dans cet article, une bonne méthode pour y parvenir.
L’achat-revente de propriétés, c’est quoi ?
L’achat-revente en immobilier est une stratégie d’investissement en trois étapes : l’achat – la rénovation – et la revente. La plus-value est encaissée à la revente. Suivez ce lien http://www.parisconnected.com pour découvrir en bref le processus de vente d’un bien immobilier. L’achat-revente a l’avantage de générer de gros profits en peu de temps. Pas besoin d’attendre des dizaines d’années pour solder un emprunt. Il vous épargne également des diverses obligations de gestion de pannes ou d’impayés, rencontrées dans une stratégie de location. Mieux, quand il s’agit de votre résidence principale, l’opération est exonérée de l’impôt sur la plus-value. Quoi de mieux que d’acheter son terrain pour y bâtir une belle résidence, y habiter un moment, puis la revendre plus tard avec un profit non-imposable !
Comment optimiser son opération d’achat-revente ?
Une bonne affaire immobilière se réalise dès l’acquisition du bien. Il faut donc acheter le moins cher possible, afin d’accroître la marge bénéficiaire à la revente. Pour cela, vous allez cibler un bien peu recherché, parfois même en ruine, puis faire preuve d’une négociation patiente et efficace. La deuxième étape du processus, la rénovation, est celle où se crée la valeur ajoutée. L’immeuble, le parking, ou la maison doit subir des travaux de rénovation afin de proposer un produit beau et en cohérence avec le marché. Si le terrain acquis est assez grand, n’hésitez pas à le diviser, vendre une partie et rénover l’autre. Ayez une bonne stratégie marketing. N’attendez pas la fin des travaux pour communiquer !
Une bonne connaissance des tendances du secteur, et un bon réseau de professionnels vous permettront d’optimiser chacune de vos opérations dans ce domaine.
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